New Lavida (Tên pháp lý: Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp) là dự án tiên phong định hình lại tiêu chuẩn của dòng sản phẩm Nhà ở xã hội (NOXH) tại “thủ phủ công nghiệp” Bình Dương. Tọa lạc ngay mặt tiền đường TL743C, TP. Dĩ An, dự án được Tập đoàn Lê Phong chắp cánh với định vị “Nhà ở xã hội – Chất lượng thương mại”.
Bước sang tháng 04/2026, khi thị trường căn hộ Dĩ An liên tục thiết lập mặt bằng giá mới vượt mốc 35 – 40 triệu/m², New Lavida trở thành “hiện tượng” thu hút dòng tiền thực. Với dự án đã đi vào bàn giao vận hành thực tế cùng đặc quyền vay vốn siêu rẻ, dự án chính là lời giải hoàn hảo nhất cho bài toán an cư của hàng nghìn gia đình trẻ, kỹ sư và chuyên gia đang làm việc tại Bình Dương.
Tổng quan dự án New Lavida
| Tên thương mại | New Lavida |
| Tên pháp lý | Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp |
| Loại hình | căn hộ |
| Vị trí | Đường TL743C, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Kinh doanh & PT nhà Toàn Thịnh Phát |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn Lê Phong |
| Tổng thầu xây dựng | CBM |
| Quản lý vận hành | Anabuki (Nhật Bản) |
| Quy mô dự án | 10.000 m², 1 block tháp cao 30 tầng nổi, 1 tầng hầm |
| Tổng sản phẩm | Khoảng 1.000 căn hộ (Gồm NOXH & Căn hộ Thương mại) |
| Diện tích căn hộ | 1PN (30 – 45m²), 2PN (54 – 64m²) |
| Tình trạng | Đã bàn giao, cư dân vào ở ổn định |
Chủ đầu tư dự án New Lavida
Xác lập chuẩn mực mới cho dòng nhà ở xã hội, New Lavida sở hữu sự bảo chứng vững chắc từ những thương hiệu hàng đầu:
- Tập đoàn Lê Phong (Đơn vị phát triển): Nhà phát triển bất động sản uy tín tại Bình Dương với năng lực triển khai thần tốc và pháp lý minh bạch. Tiếp nối thành công từ biểu tượng hạng sang The Emerald Golf View, Lê Phong tiếp tục khẳng định vị thế qua New Lavida và siêu phẩm tiếp sau đó là The Emerald 68 – minh chứng cho hành trình kiến tạo những không gian sống chất lượng và bền vững.
- Anabuki (Nhật Bản): Đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp giúp duy trì tiêu chuẩn sống khắt khe và môi trường văn minh, định vị New Lavida ngang tầm với các chung cư thương mại cao cấp hiện nay.
Vị trí dự án căn hộ New Lavida
Căn hộ New Lavida tọa lạc trên trục đường TL743C, phường Tân Đông Hiệp, tâm điểm kết nối khu vực kinh tế năng động nhất của TP. Dĩ An. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ sinh thái tiện ích nội đô mà còn là điểm luân chuyển giao thông chiến lược.
Tiện ích ngoại khu
- Chỉ 2 – 5 phút: Kết nối trực tiếp ra Đại lộ ĐT743, Vincom Plaza Dĩ An, Bệnh viện Dĩ An.
- 10 – 15 phút: Di chuyển đến các “cỗ máy” công nghiệp khổng lồ: KCN VSIP 1, KCN Sóng Thần, KCN Tân Đông Hiệp A & B, thu hút lượng lớn chuyên gia và kỹ sư làm việc.
Động lực hạ tầng
Việc nâng cấp các nút giao thông trọng yếu xung quanh cầu vượt ngã tư 550 và quy hoạch mở rộng mạng lưới đường kết nối liên vùng giúp giảm tải tình trạng kẹt xe giờ cao điểm, trực tiếp đẩy giá trị chuyển nhượng của các căn hộ tại New Lavida tăng trưởng vững chắc.
Tiện ích căn hộ New Lavida
Với quỹ đất dành cho cảnh quan và tiện ích rộng lớn, cư dân New Lavida được trải nghiệm cuộc sống chất lượng cực cao:
- Hồ bơi trên cao (Tầng 5) với tầm nhìn panorama ngắm trọn thành phố.
- Khu công viên xanh nội khu, sân chơi trẻ em (Kid Club) an toàn.
- Khối đế tích hợp sôi động với khu thương mại, phòng Gym – Yoga, Spa và khu sinh hoạt cộng đồng khang trang.
Tiện ích khối đế
Sân chơi trẻ em
Hồ bơi
Công viên
Trường mầm non
Mặt bằng dự án New Lavida
Căn hộ New Lavida có mật độ xây dựng khối tháp hợp lý (chưa tới 60%), thiết kế tối giản nhưng triệt tiêu góc chết, tối ưu mặt thoáng.
Mặt bằng tầng 1-2
Mặt bằng tầng 5-30
Căn hộ 1 phòng ngủ
Căn 1PN (30m² – 45m²): Layout thông minh, diện tích “vừa vặn” cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng mới cưới. Thiết kế cửa sổ lớn giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng.
Căn hộ 2 phòng ngủ
Căn 2PN (54m² – 64m²): Phân bổ diện tích tinh tế, phòng khách và phòng bếp nối liền tạo cảm giác không gian được nới rộng ra rất nhiều. Lô gia phơi đồ được bố trí khéo léo để giữ gìn thẩm mỹ chung cho tòa nhà.
Giá bán căn hộ New Lavida
Hiện tại, dự án đã đi vào vận hành nên giao dịch chủ yếu diễn ra ở thị trường thứ cấp. Tuy nhiên, mức giá vẫn cực kỳ “mềm” so với mặt bằng chung.
- Căn 1PN (30m² – 38m²): Giá cực kỳ dễ tiếp cận, dao động từ 850 triệu – 1 tỷ đồng/căn.
- Căn 2PN (54m² – 64m²): Giao dịch thứ cấp từ 1,45 tỷ – 1,95 tỷ đồng/căn tùy vào suất thương mại hay NOXH, cùng chất lượng nội thất decor lại.
Phân tích dòng tiền “Giải tỏa áp lực”
Điểm “ăn tiền” tuyệt đối của dòng sản phẩm NOXH tại New Lavida chính là khả năng tiếp cận vốn vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội. Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện mua NOXH có thể vay vốn với lãi suất siêu ưu đãi cố định (khoảng 4.8% đến 6.6%/năm) kéo dài trong suốt 25 năm. Với công thức tính toán tài chính, chi phí trả góp (cả gốc lẫn lãi) hàng tháng chỉ rơi vào khoảng 4,5 – 5,5 triệu đồng – hoàn toàn ngang bằng với số tiền thuê một căn hộ dịch vụ, giúp giới trẻ chuyển đổi mượt mà từ “người đi thuê” sang “chủ nhân thực sự”.
Cập nhật pháp lý & tiến độ
- Tiến độ thực tế: Dự án đã chính thức được thi công hoàn thiện và đi vào bàn giao. Cư dân đã dọn vào ở ổn định, hình thành nên một cộng đồng trí thức, trẻ trung ngay lõi Dĩ An.
- Pháp lý: Minh bạch, rõ ràng. Quá trình hoàn tất hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) đang được chủ đầu tư phối hợp nhịp nhàng với cơ quan nhà nước.
Bàn giao sổ hồng cho cư dân căn hộ New Lavida
