Hiện nay mua nhà trả góp là xu hướng được đông đảo khách hàng sử dụng. Nhà đầu tư cũng áp dụng ngân hàng như là đòn bẫy tài chính hiệu quả. Đối với Tecco Felice Homes được 2 ngân hàng Vietinbank và BIDV cho vay. Khách hàng được hỗ trợ cho vay tối đa 70% trong thời gian 20 năm.
Ngân hàng Vietinbank có 2 gói ưu đãi: gói 12 tháng với lãi suất 7.39%; gói 18 tháng với lãi suất 7.99%. Hết thời gian ưu đãi lãi suất được tính bằng lãi suất tiết kiệm 12 tháng + 4%/năm. Sau 5 năm khách hàng được trả trước hạn không mất phí. Phí trả nợ gốc trước hạn
- Trong năm đầu đến năm thứ 3: 2%
- Trong năm thứ 4 và đến hết năm thứ 5: 1,5%
- Sau năm thứ 6: miễn phí
Bảng chào lãi suất vay dự án Tecco Felice Homes ngân hàng Vietinbank
Ngân hàng BIDV đưa ra 2 gói vay ưu đãi: gói 12 tháng, lãi suất 7,5%/năm. Sau thời gian ưu đãi lãi suất bằng LSTK 24 tháng + 3,5%. Gói 18 tháng, lãi suất 7,9%; sau thời gian ưu đãi lãi suất bằng LSTK 24 tháng + 3,8%. Ưu đãi trã trước hạn cực ưu đãi. Trong thời gian ân hạn gốc chỉ 1%, tức trả trước 18 tháng từ lúc giải ngân. Sau thời gian ân hạn gốc (sau hết 18 tháng) chỉ phạt 0,5%.
Bảng chào lãi suất dự án Tecco Felice Homes ngân hàng BIDV
Lộ trình giải ngân tại căn hộ Tecco Felice Homes
- Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% ký HĐMB
- Đợt 2: ngân hàng giải ngân 40%. Giai đoạn này khách hàng được ngân hàng ưu đãi ân hạn nợ gôc và chủ đầu tư trả hộ lãi suất. Được hiệu khách hàng không thực hiện thanh toán trong giai đoạn tiếp theo.
- Đợt 3, 4: Tổng tiền thanh toán là 30%. Tùy thuộc vào nhu cầu vay của khách hàng. Nếu khách hàng không muốn vay thì có thể thanh toán bằng tiền riêng. Ngược lại thì lãi suất sẽ được áp dụng ở mức sau ưu đãi (được hiểu là có cộng thêm các biên độ từ 3 – 4%.
Top 4 nhân tố nổi bật của Tecco Felice Homes: https://resviet.vn/top-4-nhan-to-noi-bat-cua-khu-can-ho-tecco-felice-homes/
Hồ sơ vay cần chuẩn bị gì
- Hồ sơ cá nhân: chứng minh nhân dân/thẻ căn cước (cả 2 vợ chồng nếu đã lập gia đình); sổ hộ khẩu; giấy đăng ký kết hôn (nếu có).
- Hồ sơ đảm bảo: hợp đồng mua bán căn hộ Tecco Felice Homes. Hợp đồng này được ký 3 bên: Ngân hàng – chủ đầu tư – khách hàng.
- Hồ sơ chứng minh thu nhập: sao kê lương; báo cáo thuế công ty (nếu vay theo dạng doanh nghiệp); thẩm định tài sản (nếu muốn thế chấp thêm tài sản để nâng hạn mức).
Một số lưu ý về việc vay ngân hàng
- Tổng hạn mức được vay được xét duyệt vào khả năng thanh toán của khách hàng. Điển hình như: thu nhập/tháng, tài sản riêng …
- Số tiền trả/tháng không vượt quá 60% mức thu nhập hàng tháng
- Nếu đã có gia đình thì sẽ được xét duyệt thu nhập và chi tiêu cả vợ và chồng
- Nên vay khoảng 40 – 50% giá trị. Áp dụng thêm các phương án trả gốc trước hạn sẽ không bị áp lực trả lãi đến 20 năm.
Tham khảo bảng vay căn hộ Tecco Felice Homes 47m2
Bảng tạm tính vay 70% căn hộ 47m2 trong vòng 20 năm; hưởng ân hạn gốc và lãi suất 0% 18 tháng. Trung bình khách hàng chỉ trả khoảng hơn 9 triệu/ tháng. Việc sở hữu căn hộ Felice Homes cũng không quá áp lực về thanh toán.
Xem file đầy đủ tại: https://bit.ly/3lZ5lHO
Bảng tạm tính lãi vay căn 47m2
Tham khảo bảng vay căn hộ Tecco Felice Homes 65m2
Bảng tạm tính vay 70% căn hộ 65m² trong vòng 20 năm; hưởng ân hạn gốc và lãi suất 0% 18 tháng. Trung bình khách hàng chỉ trả khoảng hơn 11,5 triệu/ tháng. Việc sở hữu căn hộ Felice Homes 65m2 cũng không quá áp lực về thanh toán.
Xem file đầy đủ tại: https://bit.ly/3lZ5lHO
Bảng tạm tính lãi vay căn 65m2
