Ngày 1/1/2020 UBND Bình Dương chính thức thông qua bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. Bảng giá các loại đất được điều chỉnh tăng bình quân 18%. Bảng giá được áp dụng cho toàn tỉnh Bình Dương. Giá đất mới giúp cân đối hiệu quả đầu tư của dự án từ trước đến nay. Đây là biện pháp hợp lý cho tình trạng khung giá đất nông nghiệp do Chính phủ quy định tạm chưa hợp lý. Trong 5 năm tới, tiềm năng hạ tầng và kinh tế Bình Dương không ngừng phát triển. Bất động sản địa phương ngày càng có sức hút với nhà đầu tư.
Việc thị trường bất động sản TP.HCM đang rơi vào khủng hoảng nguồn cung khan hiếm. Giá bất động sản liên tục tăng cao. Nhà đầu tư đi đầu xu hướng dịch chuyển về Bình Dương hưởng lợi từ giá bán cạnh tranh. Đặc biệt, nên tham gia vào các giai đoạn đầu tiên của thị trường.
Giá đất Bình Dương tăng bình quân 18% giai đoạn 5 năm tới
Giá đất tại thành phố Thủ Dầu Một tăng bình quân 10%. Tại thành phố Thuận An và Dĩ An tăng bình quân 5% đến 30%. Giá đất tại Bến Cát, Tân Uyên, Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên tăng bình quân 5% – 20%. Tại huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng trung bình từ 10%.
Loại đất ở đô thị tại các tuyến đường loại 1 thuộc Thủ Dầu Một có giá 38 triệu/m². Gồm những đường sau: đường Yersin; đường Bạch Đằng; đường Cách Mạng Tháng Tám; Đại lộ Bình Dương; đường Điểu Ong; đường Đinh Bộ Lĩnh; đường Đoàn Trần Nghiệp; đường Hùng Vương; đường Nguyễn Du; đường Nguyễn Thái Học; đường Quang Trung; đường Trần Hưng Đạo. Tại các tuyến đường loại 2 giá đất trung bình từ 20 đến 25 triệu/m².
Chính sách này giúp bất động sản Bình Dương trở nên thanh khoản. Bên cạnh đó giúp tăng thu ngân sách nhà nước, giảm thất thoát tài sản nhà nước. Mang lại nhiều tích cực thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương khởi sắc hơn.
Nhân tố giúp giá đất Bình Dương tăng trưởng
Bình Dương đang sở hữu hàng loạt những lợi thế giúp bất động sản tăng trưởng mạnh. Bất động sản Bình Dương tăng trưởng nhanh nhờ công nghiệp phát triển vượt trội. Lực lượng lao động cấp cao trên địa bàn ngày càng tăng, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng nhanh. Nhiều địa phương đang được xúc tiến trở thành thành phố trực thuộc Bình Dương. Năm 2020 Bình Dương được phê duyệt là đô thị thông minh và trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu phía Nam.
Nguyên nhân khách quan khác là xu hướng dịch chuyển đầu tư về vùng ven TP.HCM. Bình Dương với địa thế giáp ranh Sài Gòn cùng với phát triển giao thông đồng bộ. Giá trị bất động sản đang trên đà phát triển, mang nhiều tiềm năng tăng giá. Đặc biệt tại các đô thị lớn như Thuận An và Dĩ An. Bình Dương sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, gồm những tuyến đường lớn kết nối quan trọng. Dọc theo các tuyến đường huyết mạch này, bất động sản được cộng hưởng.
Việc Bình Dương đang trong thời kỳ đầu của đô thị hóa, hạ tầng đang dần được đồng bộ hơn. Trong thời gian tới, địa phương sẽ triển khai hàng loạt các tuyến hạ tầng, cầu vượt. Nhằm giảm tải và tránh tình trạng kẹt xe cho các tuyến đường chính. Giao thông Bình Dương ngoài kết nối còn mang vai trò trợ lực lớn cho công nghiệp. Công nghiệp Bình Dương ngày càng phát triển, hạ tầng kéo theo sẽ được đầu tư mạnh mẽ.
