Eaton Park

Eaton Park là tổ hợp căn hộ hạng sang mang triết lý kiến trúc Biophilic (ưa sinh học) đan cài thiên nhiên vào không gian sống, được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn danh tiếng Gamuda Land. Tọa lạc ngay vị trí “vàng” trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trung tâm Thành phố Thủ Đức, dự án sở hữu lợi thế giao thương chiến lược và tầm nhìn đắt giá ôm trọn sông Bà Dạt.

Với quy mô 3,76ha, cung cấp gần 2.000 căn hộ cao cấp cùng chuỗi tiện ích chuẩn resort, Eaton Park được định vị là biểu tượng sống sang chuẩn quốc tế mới tại khu Đông TP.HCM. Căn hộ Eaton Park hiện đang có pháp lý vững chắc, đã đủ điều kiện mở bán, là điểm sáng thu hút giới đầu tư và tinh hoa an cư trong năm 2026.

Tổng quan dự án Eaton Park

Tiêu chí	Thông tin chi tiết
Tên dự án	Eaton Park
Loại hình:	căn hộ
Vị trí	Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TPHCM
Chủ đầu tư	Gamuda Land
Quy mô	3,76ha, 2 tầng hầm, 6 tháp cao 27 – 39 tầng
Tổng sản phẩm	1980 căn hộ, 52 shop lots, 20 shophouse khối đế
Loại hình	1PN, 2PN, 3PN, Duplex, Penthouse
Diện tích	50,7m2 – 406,2m2
Tiêu chí bàn giao	Hoàn thiện cơ bản,  nội thất liền tường cao cấp
Pháp lý	Sổ hồng lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài)
Dự kiến bàn giao	Năm 2027

Chủ đầu tư Gamuda Land là ai?

Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Tập đoàn Gamuda Berhad – một trong những tập đoàn kỹ thuật, xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng hàng đầu tại Malaysia với bề dày lịch sử gần 3 thập kỷ.

Tại thị trường Việt Nam, Gamuda Land đã khẳng định uy tín vững chắc qua các khu đô thị mang tính biểu tượng, nổi bật với hệ sinh thái xanh như Gamuda City (Hà Nội), Celadon City (Tân Phú, TP.HCM) và Elysian (TP Thủ Đức). Đặc trưng của chủ đầu tư này là việc áp dụng tiêu chuẩn chất lượng xây dựng GQUAS cực kỳ khắt khe, đảm bảo độ bền công trình lên đến hàng trăm năm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng về cả chất lượng và tiến độ.

Vị trí dự án căn hộ Eaton Park

Vị trí dự án Eaton Park tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức. Địa thế này không chỉ mang lại sự thuận tiện tối đa trong việc di chuyển mà còn được cộng hưởng phong thủy vượng khí nhờ hệ thống sông tự nhiên Bà Dạt uốn lượn bao quanh.

Tiện ích xung quanh

• 3 – 5 phút: Đến Khu liên hợp Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, TTTM Estella Place, Mega Market, Bệnh viện Quốc tế AIH, Trường Quốc tế Úc (AIS).
• 10 phút: Kết nối nhanh chóng vào trung tâm lõi Khu đô thị mới Thủ Thiêm và trung tâm Quận 1 thông qua Hầm Thủ Thiêm.
• 15 – 20 phút: Dễ dàng di chuyển về Bình Thạnh (qua cầu Thủ Thiêm 1), Quận 7 (qua cầu Phú Mỹ) và Khu công nghệ cao TP.HCM.

Tiềm năng quy hoạch hạ tầng

• Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Giúp cư dân dễ dàng tiếp cận trạm di chuyển công cộng hiện đại bậc nhất, đồng thời là bảo chứng tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản dọc tuyến.
• Nút giao An Phú 3 tầng: Công trình giao thông trọng điểm đang được đẩy nhanh thi công, giải quyết triệt để bài toán giao thông và tạo luồng di chuyển thông suốt từ cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây về đại lộ Mai Chí Thọ.
• Khu Liên hợp thể thao Rạch Chiếc: Tương lai sẽ là trung tâm tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế, thúc đẩy hạ tầng và tiện ích khu vực phát triển vượt bậc.

Tiện ích nội khu căn hộ Eaton Park

Eaton Park không chỉ là nơi để ở, mà là một “ốc đảo” nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao ngay lòng thành phố. Chủ đầu tư Gamuda Land đã đưa triết lý Biophilic vào từng ngóc ngách, kiến tạo nên hệ sinh thái hơn 50 tiện ích đặc quyền, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu Thân – Tâm – Trí của cư dân tinh hoa.

Hệ thống hồ bơi chuẩn Resort

• Hồ bơi vô cực tầng cao: Tầm nhìn ôm trọn đại lộ Mai Chí Thọ và trung tâm thành phố.
• Hồ bơi nước mặn: Công nghệ điện phân muối hiện đại, an toàn cho làn da và sức khỏe.
• Hồ bơi trẻ em & Khu vui chơi dưới nước: Thiết kế an toàn với các trò chơi vận động dưới nước sôi động.
• Bể sục Jacuzzi & Hồ thư giãn: Nơi cư dân thả mình sau những giờ làm việc căng thẳng.

Không gian sống xanh & Công viên thú cưng (Pet Park)

• Đường dạo bộ trên cao: Kết nối các tòa tháp, bao quanh bởi mảng xanh mướt mắt.
• Công viên ven sông: Tận dụng tối đa vượng khí từ dòng sông Bà Dạt, mang lại không khí trong lành.
• Pet Park (Công viên thú cưng): Đây là tiện ích hiếm hoi tại các dự án căn hộ hạng sang, nơi những “người bạn nhỏ” có không gian chạy nhảy và giao lưu riêng biệt.
• Vườn thiền & Yoga: Không gian tĩnh lặng giữa thiên nhiên để cư dân tìm lại sự cân bằng.

Tiện ích sức khỏe & Cộng đồng hiện đại

• Phòng Gym & Yoga tiêu chuẩn quốc tế: Trang bị máy móc hiện đại từ các thương hiệu hàng đầu.
• Khu Sauna & Steam bath: Tiện ích thư giãn cao cấp thường chỉ có tại các resort hạng sang.
• Nhà trẻ & Khu vui chơi trẻ em sáng tạo: Không gian giáo dục và giải trí an toàn cho cư dân nhí.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng & Thư viện: Nơi kết nối những người hàng xóm cùng đẳng cấp.
• Khu BBQ ngoài trời: Không gian lý tưởng cho các buổi tiệc gia đình ấm cúng.

Hệ thống shophouse & Dịch vụ hạng sang

• Khối đế thương mại: Quy tụ các thương hiệu thời trang, nhà hàng Fine Dining, quán cafe cao cấp và siêu thị thực phẩm hữu cơ.
• Hệ thống an ninh 4 lớp: Camera AI giám sát 24/7, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, thẻ từ thang máy và hệ thống Video Intercom hiện đại.

Mặt bằng dự án Eaton Park

Khu căn hộ Eaton Park được triển khai trên quỹ đất 3,76ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 40%. Phần lớn diện tích được chủ đầu tư ưu tiên phát triển mảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích đẳng cấp. Dự án được chia làm 2 phân khu chính:

• Phân khu 1: Gồm 4 tháp A1, A2, A3, A4 (độ cao từ 27 – 37 tầng).
• Phân khu 2: Gồm 2 tháp A5, A6 (độ cao từ 37 – 39 tầng).

Mặt bằng tầng điển hình được bố trí cực kỳ thông thoáng với tỷ lệ chỉ từ 9 – 13 căn/tầng cùng hệ thống thang máy tốc độ cao. Điểm nhấn đặc biệt nằm ở cấu trúc các tòa tháp được vuốt cong mềm mại tại các góc, giúp loại bỏ góc chết, tối ưu hóa hướng gió, ánh sáng tự nhiên và đảm bảo 100% căn hộ đều có tầm nhìn rộng mở, không bị che khuất (View sông, View Landmark 81, View cao tốc).

Mặt bằng tháp A5

Mặt bằng tầng tháp A6

Thiết kế chi tiết căn hộ Eaton Park

Eaton Park là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sang trọng hiện đại và triết lý Biophilic hòa hợp với thiên nhiên.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ (50.7 – 59.5m2): Thiết kế tối ưu hóa không gian mở. Dù là 1PN nhưng vẫn có không gian chức năng đầy đủ, phù hợp cho người trẻ độc thân hoặc giới chuyên gia nước ngoài thuê lưu trú dài hạn.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ (74 – 80m2): Chiếm số lượng chủ đạo. Layout vuông vức, điểm cộng lớn là lô gia thông suốt với phòng khách hoặc khu vực bếp giúp thông gió và tản mùi hiệu quả. Hệ thống cửa sổ sát trần (Full-height glass) được sử dụng để bắt trọn cảnh quan.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ (103.7m2): Không gian sống hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ. Sở hữu ban công/lô gia siêu rộng, thường được đặt tại các vị trí góc với tầm nhìn Panorama đắt giá nhất dự án.

Căn hộ Duplex, Penthouse

Duplex & Penthouse: Dòng sản phẩm “phiên bản giới hạn” dành riêng cho giới thượng lưu với trần cao vát kính, không gian thiết kế độc bản, khẳng định đẳng cấp chủ nhân.

Nhà mẫu căn hộ Eaton Park

Khu nhà mẫu Eaton Park hiện đã hoàn thiện và mở cửa đón khách tham quan thực tế tại khuôn viên dự án. Điểm khác biệt lớn nhất của Eaton Park so với các dự án cùng phân khúc chính là tiêu chuẩn bàn giao khắt khe theo hệ quy chuẩn GQUAS của Gamuda Land.

Nội thất bàn giao

Khách hàng sẽ nhận bàn giao hoàn thiện cơ bản với danh mục vật liệu nội thất dính tường nhập khẩu từ các thương hiệu đình đám quốc tế. Cụ thể bao gồm:

• Hệ thống cửa & Khóa: Cửa chính bằng gỗ chống cháy hoàn thiện Laminate (thương hiệu Woodsland/ An Cường), trang bị khóa từ thông minh đa lớp an ninh thương hiệu Yale (Mỹ) hoặc tương đương. Cửa ra lô gia và cửa sổ sử dụng hệ kính dán an toàn Low-E (thương hiệu BM Windows/ Tacheng) giúp cách âm, cách nhiệt hoàn hảo.
• Sàn & Tường: Sàn phòng ngủ lót gỗ cao cấp chống trầy xước; sàn phòng khách và bếp sử dụng gạch gốm Porcelain nhám chống trượt (thương hiệu Vietceramics / Niro). Tường được sơn hoàn thiện bằng các thương hiệu uy tín như Jotun, Dulux, Nippon.
• Khu vực Bếp: Được xem là khu vực bàn giao “hào phóng” nhất khi trang bị sẵn tủ bếp trên – dưới (cánh tủ kính gân, có đèn LED), mặt bếp bằng đá cao cấp. Đặc biệt, chủ đầu tư bàn giao đầy đủ thiết bị bếp điện (3 vùng nấu), lò nướng, máy hút mùi, bồn rửa đôi chìm từ các thương hiệu đồ gia dụng hàng đầu Châu Âu như Bosch, Hafele hoặc Malloca.
• Thiết bị vệ sinh: Bàn giao full-option tủ gương, bồn rửa mặt, hệ tủ dưới, bồn cầu và vòi tắm hoa sen từ các thương hiệu thiết bị vệ sinh xa xỉ như Grohe, Duravit.
• Hệ thống điện & Điện lạnh: Hệ thống công tắc, ổ cắm chuẩn an toàn của Schneider; máy lạnh âm trần tính thẩm mỹ cao được lắp đặt sẵn cho tất cả các phòng (phòng khách và phòng ngủ). Đồng thời dự án còn trang bị sẵn hệ thống liên lạc nội bộ Video Intercom kết nối trực tiếp xuống sảnh.

Giá bán căn hộ Eaton Park

Cập nhật mới nhất giá bán căn hộ Eaton Park đang dao động trung bình từ 130 triệu – 150 triệu đồng/m2. Đây là mức giá phản ánh đúng định vị phân khúc hạng sang, đi kèm chất lượng bàn giao vượt trội và vị trí lõi trung tâm.

• Căn hộ 1PN (50.7 – 59.5m2): Khoảng 6,8 – 7,8 tỷ đồng.
• Căn hộ 2PN (74 – 80m2): Khoảng 10,3 – 11,5 tỷ đồng.
• Căn hộ 3PN (103.7m2): Khoảng 15 – 16 tỷ đồng.

(Lưu ý: Đơn giá thực tế có thể thay đổi tùy theo tòa tháp, khoảng tầng, hướng view và thời điểm chốt cọc).

Chính sách ưu đãi

Nhằm tối ưu hóa dòng tiền cho giới đầu tư và khách hàng mua ở thực, Gamuda Land tung ra các gói ưu đãi tác động trực tiếp đến giá bán thực tế với tổng chiết khấu lên đến hơn 10%:

• Chiết khấu thanh toán nhanh: Khách hàng sử dụng vốn tự có và chọn phương án thanh toán vượt tiến độ sẽ được nhận mức chiết khấu cực khủng lên đến 7% giá trị căn hộ.
• Chiết khấu thanh toán đúng hạn: Cư dân tuân thủ đúng tiến độ đóng tiền theo lịch chuẩn được ưu đãi thêm 3% (Khoản này sẽ được cấn trừ trực tiếp vào đợt thanh toán khi nhận bàn giao nhà).
• Ưu đãi Booking sớm & Khách hàng thân thiết: Khách hàng booking sớm trong các đợt mở bán tháp mới được chiết khấu thêm 0.75% – 1%. Khách hàng cũ của Gamuda (GL Friends) giới thiệu khách hàng mới thành công sẽ nhận thêm chiết khấu từ 0.5% – 2%.
• Đòn bẩy tài chính (Vay ngân hàng): Khách hàng được các ngân hàng chiến lược hỗ trợ gói vay hạn mức 70% giá trị sản phẩm. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng. Miễn phí trả nợ trước hạn trong toàn bộ thời gian hỗ trợ lãi suất.

Lịch thanh toán

Lịch thanh toán của Eaton Park được giới chuyên gia đánh giá là một trong những phương thức giãn tiến độ ưu việt nhất thị trường khu Đông hiện nay khi được kéo dài lên đến 5 năm. Trong suốt quá trình xây dựng, khách hàng chỉ thanh toán tối đa 30% cho đến lúc nhận nhà. Dưới đây là phương thức thanh toán chuẩn:

Đợt thanh toán	Tỷ lệ đóng	Thời gian/ Điều kiện
Đợt 1	100 triệu	Tiện đặt cọc
Đợt 2	5%	Ký HĐMB (bao gồm tiền đặt cọc)
Các đợt tiếp theo	25%	Chia thành 5 đợt nhỏ, cứ mỗi 6 tháng KH thanh toán 5% (đủ 30% ngưng)
Nhận bàn giao	35% + 2% phí bảo trì	Dự kiến quý 4/2027
Sau bàn giao	30%	Thanh toán thành 2 đợt 15% trong vòng 1 năm
Nhận sổ hồng	5%	Có thông báo bàn giao sổ hồng

Tiến độ xây dựng

Cập nhật mới nhất tại công trường, dưới sự bảo chứng của Gamuda Land, Eaton Park đang duy trì nhịp độ thi công vô cùng khẩn trương, hệ thống cẩu tháp hoạt động hết công suất:

• Tháp A3, A4 đã lên tầng 26
• Tháp 1, 2, 5, 6 đã cất nóc
• Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nội khu, đường nội bộ đang được triển khai song song để đảm bảo bàn giao đồng bộ hệ sinh thái cảnh quan cùng thời điểm giao nhà vào năm 2027.