Dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2 do tập đoàn Đất Xanh Group đầu tư và phát triển. Chung cư Datxanh Homes Riverside gồm 12 block căn hộ 35 tầng nằm trải dài bên sông đẳng cấp. Vị trí giáp 3 măt view hướng sông, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc. Dự án sở hữu hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xen kẽ 12 tháp. Xung quanh dự án Đất Xanh Homes Riverside là chuỗi các tiện ích công hiện hữu hiện đại. Dự án tự tin với giá bán tốt nhất thị trường, dự án được ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%.
Phối cảnh dự án căn hộ Đất Xanh Homes Riverside
Căn hộ Datxanhhomes Riverside hiện diện trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc quận 2. Nam Rạch Chiếc là 1 trong những khu đô thị cuối cùng của quận 2 được đầu tư hạ tầng, tiện ích bài bản. Có thể tương đương giống như các khu đô thị lớn khác tại quận 2 như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT An Phú – An Khánh, KĐT Thảo Điền, KĐT Thạch Mỹ Lợi. Dự án hưởng lợi lớn từ hạ tầng, đường xá cũng như hệ sinh thái của Nam Rạch Chiếc.
Phối cảnh dự án căn hộ Datxanh Homes Riverside quận 2
Tổng quan dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2
| Tên dự án: | Datxanhhomes Riverside |
| Loại hình: | căn hộ |
| Vị trí: | khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức |
| Chủ đầu tư: | Hà An |
| Phát triển dự án: | Đất Xanh |
| Đơn vị thiết kế: | CPG Consultants – Singapore |
| Đơn vị xây dựng: | Coteccons |
| Quản lý – vận hành: | Savills/ CBRE |
| Website: | https://datxanhhomesriverside.land/ |
| Quy mô: | 6.7 ha, 12 tháp căn hộ cao 35 tầng |
| Mật độ xây dựng: | 24% |
| Tổng số căn hộ: | 3175 sản phẩm, 3045 căn hộ, 96 căn hộ Penthouse, 34 căn hộ duplex Villa |
| Diện tích căn hộ: |
|
| Giá bán: | 80 – 100 triệu/m² (chưa chính thức) |
| Tiện ích nổi bật: | Bến du thuyền, skygarden, hồ bơi Resort và 45 tiện ích cao cấp khác |
| Khởi công: | quý 3/2022 – thời gian xây dựng 24 tháng |
| Pháp lý: | sổ riêng sở hữu lâu dài với người Việt, người nước ngoài 50 năm |
Chủ đầu tư dự án Datxanh Homes Riverside
Chủ đầu tư: Hà An
Hà An – Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Bất động sản Hà An là công ty thành viên của Đất Xanh, phụ trách mảng đầu tư các dự án bất động sản với nhiều quỹ đất đắc địa. Dự án đã triển khai: Opal Boulevard, Gem Sky World, Opal Skyline.
Nguồn gốc quỹ đất triển khai dự án Datxanhhomes Riverside
Quỹ đất triển khai khu căn hộ Datxanhhomes Riverside được chuyển nhượng công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang tập đoàn Đất Xanh vào năm 2017 (Quyết định số 4068/QĐ-UBND ký ngày 31/7/2021)
Nhà phát triển dự án: Đất Xanh
Tập đoàn Đất Xanh được thành lập từ năm 2003, đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam với uy tín được kiểm chứng qua hàng loạt dự án thành công trên khắp cả nước. Đất Xanh luôn nằm trong top các nhà phát triển bất động sản uy tín do các tổ chức danh tiếng bình chọn như Vietnam Report, Forbes Việt Nam,…
Các dự án đã triển khai của Đất Xanh: Gold Hill, Sunview 1 + 2, Sunview Town, Luxcity, Luxgarden, Opal Riverside, Opal Garden, Opal Boulevard, Opal Skyline, Gem Sky World, ST Moritz.
Vị trí dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2
Chung cư Datxanhhomes Riverside tọa lạc tại khu dân cư Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP HCM. Khu vực này đang có cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhiều tuyến đường kết nối đang được xây dựng góp phần kết nối nhanh chóng với các khu vực lân cận.
Căn hộ Datxanh Homes Riverside quận 2 sở hữu 3 mặt view sông và kết nối trực tiếp với đường Song Hành Cao Tốc Long Thành Dầu Dây. Vị trí dự án Datxanhhomes Riverside kết nối với nhiều tuyến đường lớn như: đường Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Song Hành cao tốc Long Thanh – Dầu Dây, Đại lộ Võ Chí Công.
Xung quanh bán kính từ 5-8 phút hiện hữu nhiều tiện ích hiện đại như: Vincom Thảo Điền, công viên An Phú, bệnh viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện D2, trường Quốc tế Úc, tuyến Metro số 2.
Vị trí dự án căn hộ Datxanh Homes Riverisde quận 2
Tiềm năng quy hoạch hạ tầng xung quanh Datxanhhomes Riverside
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc có địa thế cửa ngõ kết nối của TP HCM đi sân bay Long Thành. Hệ thống giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ: đường song hàng cao tốc TP HCM – Long Thành và đường Mai Chí Thọ. Từ vị trí này có thể kết di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm như: Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Thiêm, quận 1.
Xung quanh khu dân cư Nam Rạch Chiếc có nhiều khu đô thị lớn, đón đón đầu nhiều dự án hạ tầng giao thông trong tương lai.
- Hoàn thiện tuyến đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầy Giây (từ nút giao An Phú đến đường Vành Đai 2)
- Dự án xây dựng nút giao thông An Phú, quy mô 3 tầng, tổng vốn đầu tư khoảng 4000 tỷ.
- Dự án nâng cấp và mở rộng điờng Lương Định Của
- Dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp
- Dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh
- Dự án mở rộng đường cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây lên 8 làn xe, đoạn từ nút giao An Phú đến Long Thành
- Dự án đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3
- Dự án xây dựng cầu ngã 3 Cát Lái
- Dự án cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4
- Dự án tuyến Metro số 1 (tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên), tuyến Metro số 2
Quy hoạch chi tiết 1/500 khu Nam Rạch Chiếc
Tiện ích dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2
Dự án Datxanhhomes Riverside quận 2 được trang bị hệ thống tiện ích nghĩ dưỡng cao cấp. Dự án chú trọng đến không gian xanh và môi trường sống xanh, gần gũi với thiên nhiên. Mảng xanh được bố trí xuyên suốt 12 tháp của dự án, nhiều lớp từ bên ngoài vào đến nội khu. Hệ sinh thái tiện ích hướng đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp được phân bố khắp các phân khu. Các phân khu được tổ chức với các cụm tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân tại phân khu đó, tại các khu vực tháp đôi sẽ tổ chức nhưng tiện ích lớn như trung tâm thương mại, quản trường…. Các hạng mục tiện ích điển hình như: hồ bơi, sân tennis, công viên ven sông, bến du thuyền, trung tâm thể dục thể thao (gym, yoga..), khu BBQ, nhà thuốc, trung tâm thương mại.
Khối đế của các block được phát triển các loại hình shophouse, duplex villas… kinh doanh thương mại nhiều loại sản phẩm, dịch vụ ăn uống, sảnh đón, chờ và tiếp khách sang trọng, công viên ven sông.
Công viên ven sông Giồng Ông Tố tạo nên mảng xanh vô cùng rộng lớn, điều tiết không khí mát mẻ, đây cũng là 1 trong những công viên ven sông lớn nhất tại quận 2.
Một số tiện ích hiện đại cũng được chủ đầu tư update theo xu thế, điển hình như:
- Trụ nạp/sạc điện cho xe điện
- Thuê xe đạp/ chạy xung quanh dự án
- Tuyến bus đưa đón cư dân đến các trạm metro, khu vực trung tâm hoặc các khu vực trường học quốc tế lân cận
- Clubhouse, bến du thuyền
Nội khu dự án căn hộ Datxanh Homes Riverside quận 2
Chủ đầu tư hợp tác với các đơn vị quản lý – vận hành hàng đầu, mang đến những trải nghiệm dịch vụ cao cấp, chuẩn nghỉ dưỡng. Hệ thống an ninh được đảm bảo với nhiều công nghệ hiện đại: cổng bảo vệ, intercom video call, sảnh tiếp tân, thẻ thang máy, hệ thống camera….
Tiện ích chung cư Datxanhhomes Riverside Quận 2
Tiện ích ngoại khu
Cư dân căn hộ Datxanhhomes Riverside Đất Xanh được cộng hưởng chung hệ sinh thái tiện ích công cộng của khu đô thị Nam Rạch Chiếc như: trung tâm thương mại, trường học, y tế. Bên cạnh đó, cư dân dự án Datxanhhomes Riverside cũng được cộng hưởng nhiều tiện ích từ các khu đô thị xung quanh như: Palm City, Senturia An Phú, Lakeview City, The Global City, Saigon Sports City.
Các tiện ích công cộng nổi bật như:
- Trung tâm thương mại: Vincom quận 2, Vincom Megamall, Thảo Điền Pearl, Parkson Mall, Metro Hipermarket
- Bệnh viện: bệnh viện D2, bệnh viện quốc tế Mỹ, bệnh viện VNPT, bệnh viện Thảo Điền, bệnh viện Vinmec
- Trường học: rường quốc tế Úc,Mỹ, Đức, Anh, HCMC
- Hạ tầng giao thông: Metro số 1, Metro số 2, sân bay Tân Sơn Nhất (30 phút), sân bay Long Thành (35 phút)
Mặt bằng dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside
Dự án được thiết kế nội khu phủ xanh đan xen hệ thống tiện ích. Mang đến trải nghiệm an cư – nghĩ dưỡng tại gia. Chung cư Datxanhhomes Riverside cho ra thị trường đa dạng diện tích từ 49m2, 54m2, 71m2, 76m2, 79 m2, 80m2, 90m2, 95m2. Khách hàng cũng dễ dàng hơn lựa chọn loại căn hộ phù hợp.
Mặt bằng tổng thể 12 tháp dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside Quận 2
Mặt bằng căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2 có 9 căn hộ/tầng. Các căn hộ được bố trí hợp lý, hướng nhìn ra 3 mặt sông. Điểm nhấn của dự án, 100% căn hộ đều nhìn thấy sông. Thiết kế căn hộ vuông vứt, hiện đại và trẻ trung. Tất cả căn hộ đều có ban công và logia riêng thông thoáng.
- 100% căn hộ có của sổ. Đan xen 2 căn hộ sẽ là 1 logia
- Hành lang rộng rãi, đúng chuẩn 1.8 m. Chiều dài hành lang ngắn di chuyển ra sảnh chờ thang máy nhanh chóng
- Bố trí 4 thang máy/tầng tại trung tâm tòa nhà, tỷ lệ thang máy/căn/tầng bằng 2.
- Thang thoát hiểm và khu vực nhà rác được bố trí ở vị trí khuất, hợp lý không ảnh hưởng đến bất ký căn hộ nào trên mặt bằng tầng.
Mặt bằng tổng quan – tiện ích
Mặt bằng tầng hầm
Mặt bằng căn hộ điển hình
Mặt bằng tầng điển hình dự án căn hộ Đất Xanh Homes Riverside Quận 2
Mặt bằng tầng duplex villa Datxanhhomes Riverside
Mặt bằng tầng căn hộ penthouse Datxanhhomes Riverside
Layout căn hộ studio Datxanhhomes Riverside
Căn hộ studio Datxanhhomes Riverside có số lượng rất ít tại dự án. Thiết kế phù hợp cho khách hàng độc thân, ưa thích sự hiện đại và tiện nghi. Khách hàng có thể kết hợp thiết kế lại theo sở thích và nhu cầu của mình, sử dụng thêm các gói nội thất thông minh giúp căn hộ đa năng hơn dù diện tích có nhỏ. Căn hộ studio vẫn bố tí khu vực ban công thoáng, liên kết trực tiếp với phòng ngủ hoặc phòng khách.
Layout căn hộ 2 phòng ngủ Datxanhhomes Riverside
Căn hộ 2 phòng ngủ Datxanhhomes Riverside là loại hình phổ biến nhất tại dự án. Loại căn hộ này có nhiều mẫu thiết kế, tùy theo vị trí và diện tích của căn hộ. Nhìn chung các căn hộ 2 phòng ngủ đều mang thiết kế hiện đại, trẻ trung và tối ưu được không gian. Căn hộ được bố trí logi và sân phơi riêng biệt, các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra ngoài. Bếp được thiết kế dạng mở, liên kết trực tiếp với khu vực sân phơi, giảm bớt mùi khi nấu nướng.
Layout căn hộ 3 phòng ngủ Datxanhhomes Riverside
Căn hộ 3 phòng ngủ Datxanhhomes Riverside nằm tại vị trí góc của tầng, có lợi thế về nhiều mặt thoáng mát. Tận dụng ưu thế này, chủ đầu tư bố trí các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn hướng ra ngoài, đảm bảo sự thông thoáng cho các phòng ngủ và toàn căn nhà. Phòng khách được thiết kế chung với không gian của bếp và ban ăn tạo ra không gian sinh hoạt chung cho cả nhà. Căn hộ được thiết kế khu vực ban công và sân phơi riêng biệt vừa đảm bảo tính thẩm mỉ vừa đảm vảo sự lưu thông không khí, thoáng mát cho toàn căn hộ.
Layout duplex villa Datxanhhomes Riverside
Loại sản phẩm duplex villa Datxanhhomes Riverside nằm tại tầng trệt được thiết kế bao gồm 2 tầng, gồm 2 – 4 phòng ngủ tùy theo diện tích. Thiết kế các căn duplex villa tương tự như những căn nhà phố 1 trệt + 1 lầu, tại dự án các căn hộ được thiết kế tối ưu không gian và hướng đến sự gần gũi với thiên nhiên. Chủ đầu tư sử dụng nhiều khoảng không giang bằng cửa kinh lớn, đón được ánh nắng và tầm view rộng thoáng về nội khu cũng như về sông bên ngoài.
Layout căn hộ penthouse Datxanhhomes Riverside
Căn hộ penthouse Datxanhhomes Riverside được thiết kế dạng thông tầng, nổi bật với khoảng sân vườn trên không liên kết trực tiếp với không gian sinh hoạt chung của căn hộ. Căn hộ penthouse thiết kế có 4 phòng ngủ cùng các phòng chức năng khác. Nhờ độ cao tầng lớn nên căn hộ cực kỳ thoáng, kết hợp với cửa kính full từ sàn đến trần giúp tầm view từ căn hộ penthouse vô cùng đẹp.
Bảng giá căn hộ Datxanhhomes Riverside
Giá bán căn hộ Datxanhhomes Riverside dự kiến khoảng từ 80 – 100 triệu/m². Với mức giá này, đơn vị phát triển dự án Đất Xanh công bố sản phẩm hướng đến tiêu chuẩn cao cấp, tất cả hình ảnh phối cảnh, tiện ích, dịch vụ, nội thất đều được “nâng cấp” so với phiên bản Gem Riverside thời điểm trước đây. Quý Anh/ Chị khách hàng có thể tham khảo bảng giá dự kiến (min – max) (Thông tin chưa chính thức – chỉ mang tính tham khảo, nắm thị trường)
| Loại căn hộ | Diện tích | Giá min | Giá max |
| Căn hộ studio | 49m² | 3.92 tỷ | 4.9 tỷ |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | 71m² | 5.68 tỷ | 7.1 tỷ |
| 76m² | 6.08 tỷ | 7.6 tỷ | |
| 80m² | 6.4 tỷ | 8 tỷ | |
| 81m² | 6.48 tỷ | 8.1 tỷ | |
| 85m² | 6.8 tỷ | 8.5 tỷ | |
| Căn hộ 3 phòng ngủ | 94m² | 7.53 tỷ | – |
| 95m² | 7.6 tỷ | – |
Lịch thanh toán dự án căn hộ Datxanh Homes Riverside quận 2
Thanh toán theo thời gian
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán | Ghi chú |
| Ký thỏa thuận mua bán căn hộ | 200 triệu/ căn hộ | ||
| 1 | Ký hợp đồng mua bán | 20% | Bao gồm tiền thỏa thuận mua bán |
| 2 | Trong vòng 30 ngày từ ngày thanh toán đợt 1 | 3% | |
| 3 – 15 | Khách hàng thanh toán 30 ngày 1 lần | 13×3% | 39% |
| 16 | Trong vòng 30 ngày từ đợt 15 | 8% | |
| 17 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% | + 2% phí bảo trì |
| 18 | Thông báo ra sổ | 5% | |
Thanh toán theo tiến độ xây dựng
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Thời điểm ký hợp đồng mua bán | 20% |
| 2 | Ngay khi công trình được đổ bê tông vách hầm | 5% |
| 3 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 1 | 5% |
| 4 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 5 | 5% |
| 5 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 10 | 5% |
| 6 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 15 | 5% |
| 7 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 20 | 5% |
| 8 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 25 | 5% |
| 9 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng 30 | 5% |
| 10 | Ngay khi công trình được đổ bê tông tầng mái (cất nóc) | 10% |
| 11 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 12 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% |
Lịch thanh toán nhanh
Khách hàng thanh toán nhanh được chiết khấu 6% giá trị thanh toán đợt 2, tương đương 3% giá trị căn hộ.
| Đợt | Thời gian thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| 1 | Thời điểm ký hợp đồng mua bán | 20% |
| 2 | Trong vòng 5 ngày từ thời điểm ký hợp đồng mua bán | 50% |
| 3 | Thông báo bàn giao căn hộ | 25% + 2% phí bảo trì |
| 4 | Thông báo nhận sổ hồng | 5% |
Nhà mẫu dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2
Nhà mẫu dự án Datxanhhomes Riverside được đặt tại tầng 4 tòa nhà Cantavil, mặt tiền đường Song Hành Xa Lộ Hà Nội, Quận 2.
Sa bàn dự án căn hộ Datxanh Homes Riverside tại khu nhà mẫu của dự án
Vật liệu, nội thất bàn giao căn hộ Datxanhhomes Riverside
Tiêu chuẩn vật liệu và nội thất bàn giao căn hộ Datxanhhomes Riverside
Tiêu chuẩn vật liệu, nội thất bàn giao shophouse Datxanhhomes Riverside
Pháp lý dự án căn hộ Datxanhhomes Riverside quận 2
Quỹ đất phát triển dự án căn hộ chung cư Datxanhhomes Riverside được chuyển nhượng từ công ty TNHH Nam Rạch Chiếc sang cho tập đoàn Đất Xanh năm 2017. Dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 chung theo toàn khu dân cư Nam Rạch Chiếc, dự án đã được cấp chấp thuận đầu tư. Thời điểm hiện tại, thông tin biết được dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan. Chúng tôi sẽ cập nhật mới nhất các văn bản pháp lý Datxanh Homes Riverside, hiện tại quý khách hàng có thể tham khảo quy hoạch 1/500, chấp thuận đầu tư, quyết định chuyển nhượng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Quyết định chuyển nhượng
Dự án được Đất Xanh nhận chuyển nhượng từ Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, theo văn bản quyết định chuyển nhượng thì tổng diện ích chuyển nhượng: 4.29ha, trong đó có 2 công trình chung cư: CC1 – 2.72ha và CC5 – 1.569h.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Dự án Datxanhhomes Riverside gồm 3 thửa, được công nhận qua 2 sổ chứng nhận quyền sử dụng đất. Bao gồm
- Thửa đất số 60, 43 tờ bản đồ số 62, 56, BĐC phường An Phú, quận 2 (2003)
- Thửa đất số 61, tờ bản đồ số 62, BĐC phường An Phú, quận 2 (2003)
-
- Thửa đất 60 + 43
-
- Thửa đất 61
Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Datxanhhomes Riverside
Khu căn hộ chung cư Datxanh Homes Riverside sẽ được duyệt quy hoạch chung với quy hoạch 1/500 của khu dân cư & tái định cư Nam Rạch Chiếc (quy mô 60.21ha). Chi tiết:
- Khu tái định cư: Nhà liền kề, Trường học: 1.6ha, Trung tâm thương mại – hành chính: 3.35ha, Chợ: 1.178ha, Đất tôn giáo: 0.5ha
- Khu dân cư: Bao gồm 5 khu chung cư cao tầng: CC1, CC2, CC3, CC4, CC5 cao từ 27 – 35 tầng. Khu căn hộ Datxanh Homes Riverside theo như quyết định chuyển nhượng là khu CC1 + CC5, bên cạnh đó là nhiều hạng mục tiện ích công cộng như: Trường học: 3ha, Trung tâm thương mại: 1.79ha, Đất y tế: 1.46ha, Tôn giáo: 3.5ha, Quy hoạch đường nội bộ có lộ giới từ 8 – 25m.
Chấp thuận đầu tư Datxanh Homes Riverside
Theo quyết định chấp thuận đầu tư, dự án Datxanh Homes Riverside được phê duyệt cụ thể
- Khu chung cư cao tầng 1 – CC1: 2,72ha, xây dựng tối đa 35 tầng với 1516 căn hộ
- Khu chung cư cao tầng 5 – CC5: 1,569ha xây dựng tối đa 35 tầng với 786 căn hộ
Chấp thuận đầu tư dự án Datxanh Homes Riverside
