Dự án căn hộ Sunshine City Quận 7 – Căn hộ 4.0 lần đầu tiên có mặt tại TP HCM, đây cũng chính là dự án Nam tiến đầu tiên được chủ đầu tư Sunshine Group triển khai để tiếp nối sự thành công của Sunshine City Hà Nội, đây cũng chính là minh chứng cho sự đi đầu về công nghệ 4.0 được Sunshine Group ứng dụng tại Việt Nam.
Sunshine City Sài Gòn nằm ngay vị trí đắc địa mặt tiền đường Phú Thuận, Phường Tân Phú, Quận 7, cắt giao với trục đường lớn Nguyễn Lương Bằng giáp ranh với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và được uốn quanh bao bọc bới con sông Cả Cấm rất đẹp và phong thủy.
Nếu ai đã đi qua những trục đường này thì có thể thấy quận 7 hiện nay từ đường xá cho đến cơ sở hạ tầng đều đã được mở rộng, nâng cấp và hoàn thiện nên chắc chắn việc đi lại di chuyển vô cùng nhanh chóng và dễ dàng, điển hình như đường Phú Thuận, Huỳnh Tấn Phát, Đào Trí đang được mở rộng 30m và nâng cấp chống ngập lụt, bên cạnh đó là các công trình trọng điểm sắp triển khai như :
- Nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ được mở rông 60m và xây hầm chui nhằm giảm tải lưu lượng xe container cũng như giảm tải lượng kẹt xe tại đây.
- Cầu thủ thiêm 4 kết nối từ Cảng Tân Thuận ngay đường Huỳnh Tấn Phát qua Quận 2 ngay Khu đô thị Sala. Chắc chắn đây sẽ là 1 cú hích lớn cho thị trường BĐS Q2 và Q7 trong vòng những năm tới.
- Cầu Nguyễn Khoái bắt từ quận 4 qua quận 7 càng trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.
- Nâng cấp mở rộng cầu Rạch Đĩa 1
Ngoài sở hữu 1 vị trí tốt như đã chia sẻ ở trên, Sunshine City còn mang lại những giá trị về 1 cuộc sống an cư chất lượng, hiện đại và đẳng cấp mà không phải dự án nào cũng mang lại được. Bởi 3 điểm khác biệt sau đây mà khi biết đến chắc chắn ai cùng muốn sở hữu cho mình 1 căn tại Sunshine City.
- Thiết kế ấn tượng với hình cánh quạt đón ánh sang và gió ở mọi góc nhà và được bao bọc bởi kính LOW-E 3 lớp chống tia UV, cách âm và cường lực vô cùng đẳng cấp và sang trong.
- Nội Thất bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp nhập khẩu nước ngoài và có 1 số chi tiết được dát vàng.
- Ứng dụng công nghệ 4.0 được Sunshine Group khai thác 1 cách triệt để và hiện đại:
- Căn hộ thông minh Smarthome được chủ nhà quản lý và điều khiển thông qua điện thoại như hệ thống rèm cửa tự động, công tắc và chiếu sang, điều hòa, bình nước nóng….
- Bãi đỗ xe thông minh
- Hệ thống an ninh 24/7 được trang bị hệ thống camera nhận diện khuôn mặt Face ID tại các lối vào tòa nhà.
- Hệ thống cảnh báo cháy và chữa cháy tự động
- Khóa cửa thông minh bằng vân tay, mật khẩu và Thẻ cư dân 2 trong 1 được tích hợp 2 chức năng vừa là thẻ cư dân vừa là thẻ visa ngân hàng được sử dụng tất cả tiện tích chỉ có tại Sunshine Group.
- Ứng dụng app trên thiết bị di dộng giúp cho cư dân giải quyết mọi vấn đề phát sinh với ban quản lý mà không cần mất quá nhiều thời gian để gặp trực tiếp, cũng như sử dụng tất cả các dịch vụ như vệ sinh, gọi xe, thanh toán hóa đơn hàng tháng, ví điện tử Sunshine Pay….
- Kiểm soát an ninh thang máy, chuông hình trong căn hộ và sảnh thang máy..
Vừa qua Sunshine City đã triển khai công bố giai đoạn 1 vào ngày 13/1 thời điểm cuối năm 2018 khi mà thị trường đang có dấu hiệu chững lại thì Sunshine City vẫn diễn ra và tạo sức hút vô cùng lớn bởi chỉ trong ngày công bố giỏ hàng đã được bán hơn 80%. Với giá từ 45-50tr/m2 ( chưa VAT), có thể nói đây là mức giá tốt nhất hiện tại tại thị trường quận 7 so với các dự án cùng phân khúc như The Peak, The Infiniti, Eco Green…
Chủ đầu tư Sunshine Group uy tín, tài lực mạnh, pháp lý đầy đủ nên hiện tại chỉ trong vòng 3 tháng dự án đã vượt tiến độ xây dung lên tới tầng 2 và chuẩn bị tiến hành Kí HĐMB cho khách hàng giai đoạn 1. Điều này chứng tỏ mức độ rủi ro về dự án vô cùng thấp, khách hàng càng an tâm và tin tưởng hơn về dự án mình đang bỏ tiền vào.
Nói đến phương thức thanh toán thì rất chủ động và nhanh chóng đúng theo tiến độ dự án bởi dự kiến bàn giao sẽ là tháng 6/2020. Chính vì vậy khách hàng thanh toán khá nhanh và nặng, tuy nhiên khách hàng sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ LS 0% trong vòng 18 tháng đúng với thời gian nhận nhà hoặc chiết khấu 3% nếu khách hàng không áp dụng vay. Ngoài ra còn có chính sách chiết khấu ưu đãi lên đến 13% khi khách hàng thanh toán nhanh, miễn phí 3 năm quản lý.
Và đặc biệt hơn nữa, một trong những dự báo về thị trường BĐS năm 2019 sẽ là 1 năm khan hiếm về nguồn cung khi mà ngân hàng ngày càng siết chặt tín dụng, ủy ban thành phố đã có quyết định rà soát thanh tra lại các quỹ đất, dự án treo cũng như loại bỏ các chủ đầu tư yếu kém, chưa kể đến hiện tại quỹ đất nội thành HCM không còn nhiều nữa. Chính vì vậy đây cũng là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi mà nguồn cầu ngày càng tăng, cũng như khách mua ở mua được được những dự án chất lượng, giá tốt, giảm thiểu rủi ro tối đa.
Đối thủ trực tiếp với Sunshine City
1.The Peak Midtown PMH
Sát bên cạnh chỉ cách nhau con sông cả cấm, lợi thế nằm ngay mặt tiền Nguyễn Lương Bằng nhưng xét cho cùng cũng cùng 1 vị trí như nhau, còn về tiện ích, thiết kế của The Peak rất đẹp và độc đáo k thua kém gì so với Sunshine.
Giá bán hiện tại: 80tr/m2
Phương thức thanh toán cực kì tốt hơn so với Sunshine khi chỉ thanh toán 50% là nhận nhà. Tuy nhiên giá hiện tại Sunshine đang triển khai vẫn sẽ là điểm ưu thế để tư vấn chốt khách hàng.
- Đợt 1 : (23/12/2018) : Đặt cọc 100 triệu
- Đợt 2 : 25/12/2018 : 10% ( bao gồm tiền cọc )
- Đợt 3 : 30/03/2019 : 10% ( Ký HDMB )
- Đợt 4 : 15/06/2019 : 3%
- Đợt 5 : 15/09/2019 : 3%
- Đợt 6 : 15/12/2020 : 3%
- Đợt 7 : 15/03/2020 : 3%
- Đợt 8 : 15/06/2020 : 3%
- Đợt 9 : 15/09/2020 : 3%
- Đợt 10 : 15/12/2020 : 3%
- Đợt 11 : 15/03/2021 : 3%
- Đợt 12 : 15/06/2021 : 3%
- Đợt 13 : 15/08/2021 : 3%
- Đợt 14 : 15/10/2021 : 45% Nhận nhà + 2% QBT
Ngoài ra nội thất bàn giao của Sunshine nhiều hơn so với The Peak cũng như mô hình ứng dụng công nghệ 4.0 là 1 lợi thế cạnh tranh chủ chốt mà The Peak không có khi mà thời đại công nghệ số ngày càng phát triển.
2. The Infiniti của Kepple Land
Cũng nằm ngay con Sông Cả Cấm tuy nhiên vị trí không được đẹp bằng Sunshine cũng như The Peak, vì dự án nằm trong con đường nhỏ Nguyễn Văn Tưởng, tuy nhiên việc di chuyển cũng rất dễ dàng và nhanh chóng thông qua 3 con đường Nguyễn Thị Thập, Phú Thuận và Huỳnh Tấn Phát.
Xét về qui mô dự án thì The Infiniti sẽ không bằng Sunshine từ tiện ích cho đến cảnh quan, tuy nhiên vì đây là dự án của chủ đầu tư nước ngoài Singapore nên về thiết kế cũng như chất lượng dự án cũng được Kepple Land đầu tư bài bản, hiện đại và đáp ứng mọi tiện ích mà 1 dự án căn hộ cao cấp phải có.
- Hiện tại giá đang là 60-65tr/m2
- Phương thức thanh toán cũng rất tốt vì là chủ đầu tư nước ngoài nên tương tự chỉ thanh toán 50% là nhận nhà và thanh toán theo tiến độ dự án
Tuy nhiên giá vẫn là điểm mấu chốt để kéo khách hàng về Sunshine, cũng như điểm khác biệt về mô hình 4.0 mà The Infiniti không có như đã phân tích ở trên.
