Bất Động Sản Bình Dương đang phục hồi hay lại là bong bóng
Hotline: 0934 71 79 86
Icon Collap
Trang chủ » Thị trường Bình Dương » Bất Động Sản Bình Dương đang phục hồi hay lại là bong bóng

Bất Động Sản Bình Dương đang phục hồi hay lại là bong bóng

Khoảng 20 năm về trước, bất động sản Bình Dương bắt đầu phát triển như “miếng bánh thơm” của các nhà đầu tư. Hàng loạt khu công nghiệp, khu dân cư mới được xây dựng. Cùng với đó là sự đầu tư quy hoạch siêu đô thị Thành Phố Mới Bình Dương. Thế nhưng khoảng 10 năm trở lại đây; nhiều nhà đầu tư đã “ choáng “ với “ bất động sản bong bóng” tại Bình Dương. Bất động sản Bình Dương trở thành cơn ác mộng mà nhiều người phải tìm cách thoát ra. Tuy nhiên, từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản lại nhộn nhịp hẳn lên. Điều gì đang diễn ra với thị trường nhà đất tại Bình Dương?

Hạ tầng giao thông Bình Dương đang được chú trọng đầu tư. Thực tế đang triển khai ồ ạt theo chiến lược hình thành tam giác kinh tế. Bao gồm các tỉnh Bình Dương – TPHCM – Đồng Nai. Năm 2018 vừa qua, Quỹ Warburg Pincus của Mỹ đã bắt tay hợp tác với Becamex thành lập Liên doanh bất động sản công nghiệp. Điều này đã tạo làn sóng dịch chuyển các nhà máy công nghiệp hiện đại từ các nước châu Á về Việt Nam.

Bên cạnh đó, TP Thủ Dầu Một đã được công nhận đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bình Dương. Dù thị trường BĐS bị đóng băng nhưng hạ tầng vẫn chú trọng đầu tư. Tạo tiền đề phát triển mạnh ổn định trong nền kinh tế thị trường. Giúp gia tăng giá trị bất động sản tại Bình Dương. Nhà đầu tư có thể hoàn toàn an tâm khi đầu tư vào thị trường địa ốc Bình Dương.

👉 Xem thêm dự án sắp mở bán tại Bình Dương: a&t sky garden thuận an

bất động sản bình dương

Thực trạng bất động sản Bình Dương

Thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là đất nền đang chậm thời gian qua. Gần đây Bình Dương khởi sắc với hàng loạt dự án cao tầng được chào bán ra thị trường. Bình Dương mang lợi thế lớn của 1 đô thị mới: kinh tế phát triển, hạ tầng đồng bộ. Theo Hiệp hội Bất động sản tỉnh Bình Dương, tỉnh đã liên tiếp đón nhận các sự kiện đầu tư vào bất động sản và cơ sở hạ tầng. Điều này góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế cũng như nâng tầm giá trị bất động sản trên thị trường.

Thị trường ghi nhận nhiều công ty bất động sản lớn bắt đầu gia nhập. Điển hình như: công ty Thiên Minh, tập đoàn Đất Xanh, Phú Đông Group, An Gia, Kim Oanh, Hưng Thịnh. Nguồn cung về bất động sản nhà ở tăng trưởng mạnh so với nhiều năm trước. Phân khúc căn hộ dần chiếm thị phần lớn, phân khúc đất nền đang có dấu hiệu chậm lại. Việc đẩy mạnh phát triển đô thị, hàng loạt các dự án cao tầng được chào bán ra thị trường. Mức giá căn hộ đang tịnh tiến ở ngưỡng trên 33-35 triệu/m². Phân khúc vẫn đang ăn khách nhất thị trường Bình Dương là căn hộ trung cấp.

Thị trường Bình Dương đang cực kỳ sôi động tại các thành phố lớn của tỉnh. Cụ thể: tại Dĩ An chào đón 109 dự án đầu tư mới; tại Thuận An có 96 dự án mới hay tại Thủ Dầu Một có 50 dự án mới.

Bất động sản Bình Dương có vốn đầu tư thấp nhưng nhiều tiềm năng tăng giá trị

Bất động sản liệu có nguy cơ “bong bóng”

Với việc phát triển quá mạnh mẽ thời gian gần đây, nhiều ý kiến lo ngại về vấn đề bong bóng bất động sản tại Bình Dương. Theo đội ngũ resviet, khả năng bất động sản tại Bình Dương vỡ bong bóng là rất khó. Một số nguyên nhân tiêu biểu như:

  1. Các sản phẩm đang phát triển tại Bình Dương đa phần hướng đến giải quyết bài toán nhà ở thực. Các mức giá được chào bán ra thị trường cũng gần như phù hợp. Bên cạnh đó, Bình Dương đang chứng kiến tỷ lệ nhập cư tăng nhanh qua các năm. Với kinh tế phát triển Bình Dương ngày càng thu hút đông đảo dân cư kéo về làm việc và sinh sông. Trên địa bạn toàn tỉnh lượng chuyên gia và kỹ sư cao cấp đang rất lớn; số lượng nhân lực này tăng trưởng hằng năm rơi vào khoảng 20 – 25%. Có thể thấy bất động sản Bình Dương đang hướng đến câu chuyện nhà ở cho địa bàn; việc bong bóng khó có khả năng. Đây cũng là 1 key chất lượng để nhà đầu tư rót vốn vào các dự án.
  2. Bình Dương đang dần trở thành thị trường thay thế cho TP.HCM. Quỹ đất tại Hồ Chí Minh đang gần như cạn kiệt, không có nhiều quỹ đất lớn để triển khai. Giá bán bất động sản tại TP.HCM tăng liên tục, hiện đang ở mức cao. Các dự án đa phần đã dịch chuyển ra xa khu trung tâm như Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 12, Quận 9. Đây cũng là tiền đề rất tốt để bất động sản Bình Dương thu hút đông đảo nhà đầu tư.
  3. Vấn đề về cơ chế quản lý chặc chẽ về nguồn cung, rút kinh nghiệm ồ ạc như ở HCM. Bình Dương sẽ có cơ sở kiểm soát nguồn cầu của thị trường. Việc vỡ bong bóng bất động sản Bình Dương đang được kiểm soát khá tốt. Nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm để đầu tư tại đây.
5/5 - (1 bình chọn)
Tags:

    LIÊN HỆ TƯ VẤN RESVIET

    Bình luận
    DỰ ÁN TIÊU BIỂU

    A&T SKY GARDEN | THE EMERALD 68DE LA SOL | DATXANHHOMES RIVERSIDE | ONE VERANDAH | URBAN GREEN | PARIS HOÀNG KIM | AVATAR THỦ ĐỨC | THỦ THIÊM ZEIT RIVER | THE GLOBAL CITY | THE CLASSIA | THE RIVANA | THE RIVUS | SENTURIA AN PHÚ | LAKEVIEW CITY | FIATO PREMIER | GEM SKY WORLD | OPAL BOULEVARD | ST MORITZ | OPAL SKYLINE | CARA RIVER PARK | THE 5WAY PHÚ QUỐC 

    • Gem Sky World
      Gem Sky World
    • Tecco Felice Homes
      Tecco Felice Homes
    • Opal Skyline
      Opal Skyline
    • Opal Boulevard
      Opal Boulevard
    • Opal Cityview
      Opal Cityview
    • Lux Riverview
      Lux Riverview
    0934 71 79 86