A&K Tower

A&K Tower (cao ốc An Khang) là dự án căn hộ nằm tại phường An Phú, TP.HCM do Công ty Cổ phần OBC Thuận An phát triển. Dự án có quy mô 2 block cao 30 tầng, 1 tầng hầm, cung ứng 1155 căn hộ diện tích từ 40-105m2. Vị trí dự án kết nối trực tiếp với 2 tuyến đườngg DT743 và đường Mỹ Phước – Tân Vạn. Giá bán căn hộ A&K Tower từ 35 triệu/m2.

Tổng quan dự án A&K Tower

Tên pháp lý:	Cao ốc An Khang
Tên thương mại:	A&K Tower
Loại hình:	căn hộ
Vị trí:	Đường An Phú 17, Phường An Phú, TPHCM
Chủ đầu tư:	Công ty Cổ phần OBC Thuận An
Phát triển dự án:	OBC Holdings
Đơn vị xây dựng:	Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Lộc Tiến
Quản lý vận hành:	Savills Việt Nam
Tổng diện tích:	10.141 m2
Quy mô:	2 block cao 30 tầng, 1 tầng hầm
Tổng sản phẩm:	1155 căn hộ
Diện tích căn hộ:	Studio: 40m2 1PN+: 45 – 52m2 2PN: 65 – 72,9m2 3PN: 77m2 Căn hộ sân vườn: 97m² – 105m²
Giá bán:	35 triệu/m2
Ngân hàng bảo lãnh:	TP Bank, Agribank

Thông tin về chủ đầu tư OBC Holdings

OBC Thuận An hay OBC Holdings thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 396,8 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật: Ông Vương Minh Hải (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc). Trụ sở chính: Số 39A đường D8, KDC Chánh Nghĩa, Khu phố 11, Phường Phú Cường, Thành phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương. Lĩnh vực hoạt động: Chuyên đầu tư lâu dài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu hoặc đi thuê.

Lộ trình phát triển các dự án khác của OBC Holdings thời gian tới: Dự án tại phường Tân Đông Hiệp: 1.2ha, 1200 căn hộ; Dự án tại phường An Phú: 1ha, 1500 căn hộ; Dự án tại phường Thuận Giao: 2.2ha, 2000 căn hộ & 100 villa; Dự án tại phường Phú Lợi: 1ha, 1100 căn hộ; Dự án tại phường Thủ Dầu Một: 1ha, 1500 căn hộ.

Vị trí dự án căn hộ AK Tower

Dự án AK Tower nằm tại đường An Phú 17, Phường An Phú, TPHCM. Vị trí thuận tiện di chuyển về các trục đường lớn, gần nhiều khu công nghiệp lớn của Thuận An, khu dân cư đông đúc và tiện ích công khá đa dạng.

Ưu điểm

• Dễ dàng kết nối đến các tuyến đường lớn: QL13, DT743, Mỹ Phước – Tân Vạn. Di chuyển nhanh chóng về trung tâm TPHCM.
• Vị trí nằm gần nhiều khu công nghiệp lớn như: VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần → Nhu cầu nhà ở lớn từ các kỹ sư, chuyên gia trong và ngoài nước → tiềm năng cho thuê và đầu tư dài hạn.
• Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng: mở rộng QL13, đường Vành Đai 3
• Tiện ích công cộng đa dạng từ chợ, trường học, bệnh viện, vui chơi – giải trí

Nhược điểm

• Áp lực về giao thông giờ cao điểm do nằm trong khu vực có nhiều khu công nghiệp và đông dân cư.
• Ảnh hưởng tiếng ồn và ô nhiễm khói bụi

Tiện ích xung quanh

• 3km đến: chợ An Cơ, Chợ Đông Đô, Chợ Bình Phú, BV Đa khoa An Phú,
• 5km đến: Aeon Mall, BV QT Columbia, TTHC Phường An Phú
• 7km đến: Lotte Mart, BV QT Becamex, sân golf Sông Bé, Vincom Plaza, Mega Market.

Tiện ích nội khu căn hộ AK Tower

Tiện ích tầng trệt: cổng dự án, thác ánh sáng, trạm sạc xe điện, vườn cây, shophouse, nhà trẻ, sảnh lobby sang trọng, thư viên, khu sinh hoạt cộng đồng, A&K Mall, công viên thú cưng, hệ thống an ninh, đường chạy bộ, …

Tiện ích tầng 3A: phòng tập gym, phòng tắm trắng, hồ bơi khoáng nóng trẻ em, jacuzzi, hồ bời vô cực, vườn cây chủ đề, cafe shop, kid club

Mặt bằng dự án A&K Tower

Căn hộ AK Tower có tổng diện tích 10.141 m2, được xây dựng với mật độ khối đế 46,19% và khối tháp 33.8%. Dự án gồm 2 tháp cao 30 tầng nổi, 1 tầng hầm.

• Tầng hầm
• Khối đế: tầng 1-2-3
• Tầng căn hộ: 3A đến tầng 30

Mặt bằng tháp A

Mặt bằng tháp B

Thiết kế căn hộ A&K Tower

Danh mục vật liệu bàn giao

Nhà mẫu căn hộ A&K Tower

Giá bán căn hộ A&K Tower

Giá bán A&K Tower từ 35 triệu/m2, chưa bao gồm VAT, chưa trừ các chương trình ưu đãi chiết khấu.

Bảng giá căn hộ AK Tower chi tiết

STT	Loại căn hộ	Diện tích (m2)	Giá bán (tỷ/căn)
1	Studio	40	1,4
2	Căn hộ 1PN+	45 – 52	1,575 – 1,820
3	Căn hộ 2PN	65 – 72,9	2,275 – 2,551
4	Căn hộ 3PN	77	2,695
5	Căn hộ sân vườn	97 – 105	3,395 – 3,675

Chính sách ưu đãi – chiết khấu

1. Booking sớm 1 tặng 1
2. Miễn phí dịch vụ 24 tháng
3. Chiết khấu mua sỉ: 1% (mua 2-3 căn), 2% (mua từ 4 căn trở lên.

Lịch thanh toán A&K Tower

Thanh toán chuẩn: chiết khấu 6%

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ
1	Ký HĐMB – Dự kiến T9/2025	10%
2-3	30 ngày từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước	10%/đợt (tổng 20%)
4-8	60 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt trước	5%/đợt (5 đợt ~ 25%)
9	Thời điểm cất nóc dự án	15%
10	Thời điểm nhận nhà	25% + 2% phí bảo trì
11	Thời điểm ra sổ hồng	5%

Thanh toán trong 24 tháng

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ
1	Ký HĐMB – Dự kiến T9/2025	10%
2-3	30 ngày từ ngày đến hạn thanh toán đợt trước	10%/đợt (tổng 20%)
4-15	30 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt trước	1%/đợt (12 đợt ~ 12%)
16	Thời điểm cất nóc dự án	8%
17-21	30 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt trước	1%/đợt (5 đợt ~ 5%)
22	30 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt trước	5%
23	30 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt trước	10%
24	Thông báo nhận nhà	25% + 2% phí bảo trì
25	Thời điểm ra sổ hồng	5%

Thanh toán nhanh

Đợt	Thời điểm thanh toán	TT Nhanh 50%	TT Nhanh 70%	TT Nhanh 95%
1	Ký HĐMB – Dự kiến T9/2025	50%	70%	95%
2	150 ngày từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1	5%	–
3	90 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt 2	5%	–
4	90 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt 3	5%	–
5	120 ngày từ ngày đến hạn thành toán đợt 4	5%	–
6	Thông báo nhận nhà	25% + 2% phí bảo trì	25% + 2% phí bảo trì
7	Thời điểm ra sổ hồng	5%	25% + 2% phí bảo trì
Chiết khấu		7.5%	9%	13%

Phương án vay ngân hàng

Hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn gốc trong 24 tháng

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
		Khách hàng	Ngân hàng
1	Ký HĐMB – Dự kiến T9/2025	10%	–
2	30 ngày từ ngày đến hạn thanh toán đợt 1	5%	50%
3	Thời điểm cất nóc dự án	5%	–
4	Thông báo nhận nhà	10% + 2% phí bảo trì	15%
5	Thời điểm ra sổ hồng	–	5%

Pháp lý dự án A&K Tower

Dự án căn hộ An Khang Tower hiện có đầy đủ các hồ sơ pháp lý sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
2. Chấp thuận chủ trường đầu tư đồng thời chấp nhận chủ đầu tư (số 2405/QĐ-UBND ngày 23/08/2024)
3. Quy hoạch chi tiết 1/500 cao ốc An Khang (A&K Tower): Quyết định số 9678/QĐ – UBND ngày 27/12/2024
4. Quyết định chuyển mục đích sử dụng đất: Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 24/03/2025
5. Thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy chưuax cháy – do Bộ Công An Cục Cảnh sát PCCC và CNCH cấp ngày 16/05/2025
6. GPXD: số 2294/GPXD ngày 22/5/2025
7. Phê duyệt giá đất tính nghĩa vụ tài chính

Tiến độ xây dựng AK Tower mới nhất